Коттеджный поселок «Новостепной»

История Стоимость

kott

Характеристика земельного участка

п. Степной Рассветовского сельского поселения Аксайского района Ростовской области. Земельный участок перспективной жилой застройки расположен на территории поселка Степной. Общая площадь земельного участка составляет 21,36 гектар.

История образования земельного участка коттеджного поселка Новостепной

Изначально данный участок (Коттеджного поселка Новостепной) входил в состав земельного участка площадью 15152300 м2, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящийся в границах плана земель АО «Аксайское» и представлял собой земельный пай. В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» данный пай был «выделен», в результате чего образовался самостоятельный земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения. 28 декабря 2009 года Собранием Депутатов Рассветовского сельского поселения было вынесено РЕШЕНИЕ «Об утверждении Правил землепользования и застройки Рассветовского сельского поселения Аксайского района Ростовской области». На основании указанного Решения были внесены изменения в сведения о земельном участке, а именно категория земель, на которых расположен земельный участок, была изменена с «ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ» на «ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ», а так же был установлен вид разрешенного использования — «Отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома, блокированные жилые дома».

Перспективы застройки коттеджного поселка Новостепной

Особенностью данного предложения является то, что на сегодняшний день, в соответствии с действующим законодательством, собственником земельного участка произведены действия по проектированию планировки и межеванию участка для образования самостоятельных участков в количестве 250 штук площадью по 20 соток в среднем, детского дошкольного образовательного учреждения, дорог, зон коммунального назначения, зоны общественного центра, зоны спортивного назначения (при этом площадь застройки составляет 150000 м2). Вблизи предлагаемого земельного участка отсутствуют промышленные предприятия и прочие экологически неблагоприятные объекты. Маркетинговые исследования рынков недвижимости Ростовской области на 2012-2015 гг. отмечают следующие основные преимущества выбора строительства коттеджного поселка Новостепной с развитой инфраструктурой на данном участке: — цены на недвижимость в коттеджных поселках демонстрируют устойчивый рост за прошедшие 7 лет, — стоимость 1 сотки земли увеличивается в среднем на 2-3% в месяц в процессе строительства, а после подключения к коммуникациям вырастает в 2- 2,5 раза, — рост востребованности коттеджных поселков с благоустроенной территорией и развитой внутренней инфраструктурой сервиса, что обеспечивает высокую инвестиционную привлекательность и ликвидность на всех этапах осуществления проекта. Большая площадь предлагаемого земельного участка, географическое расположение и природное окружение обеспечивают уникальное положение участка на рынке коттеджных поселков Ростовской области.

Коммуникации в коттеджном поселке Новостепной

Собственником земельного участка коттеджного поселка Новостепной получены технические условия на подвод коммуникаций, а так же заключены договоры с ОАО «Ростовоблгаз» филиал «Аксайрайгаз», ОАО «Аксайская ПМК Ростовсельхозводстрой», Филиалом ОАО Межрегиональная распределительная сетевая компания юга» — «Ростовэнерго». Подвод коммуникаций будет осуществляться от центральных линий, отдаленность от земельного участка которых составляет не более 100 м. Водоснабжение предусмотрено от скважин на воду, а так же предусматривается возможность подключения к центральному водопроводу, системы водоотведения предусматриваются в виде локальных очистных сооружений, а так же проектом предусмотрена возможность подключения к центральным очистным сооружениям. Подвод газа планируется от газовой сети высокого давления.

Стоимость 1 сотки земли и условия покупки

Цена 1 (одной) сотки земли в коттеджном поселке Новостепной от 85 000 руб/сотка. Размер участков от 5 соток. По поводу торга информации нет.

Проданные участки указанные на плане коттеджного поселка Новостепной соответствуют действительности на конец 2013 года.

Офис продаж:

  • Tелефоны: +7 (918) 558-90-90, +7 (918) 554-07-77, +7 (918) 554-71-99.
  • Факс: +7 (863) 244-12-14.
  • E-mail: mix2989090@yandex.ru, tvit86@mail.ru.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ДОБАВЛЯЯ КОММЕНТАРИЙ, Я ДАЮ СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ МОИХ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ И ОЗНАКОМЛЕН С ПОЛИТИКОЙ ИХ ОБРАБОТКИ.
© Коттеджные поселки Ростова-на-Дону, 2020.
Вся информация представленная на сайте не является публичной офертой.