История образования земельного участка коттеджного поселка Новостепной
Изначально данный участок (Коттеджного поселка Новостепной) входил в состав земельного участка площадью 15152300 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящийся в границах плана земель АО «Аксайское» и представлял собой земельный пай. В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» данный пай был «выделен», в результате чего образовался самостоятельный земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения. 28 декабря 2009 года Собранием Депутатов Рассветовского сельского поселения было вынесено РЕШЕНИЕ «Об утверждении Правил землепользования и застройки Рассветовского сельского поселения Аксайского района Ростовской области». На основании указанного Решения были внесены изменения в сведения о земельном участке, а именно категория земель, на которых расположен земельный участок, была изменена с «ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ» на «ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ», а так же был установлен вид разрешенного использования — «Отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома, блокированные жилые дома».
Перспективы застройки коттеджного поселка Новостепной
Особенностью данного предложения является то, что на сегодняшний день, в соответствии с действующим законодательством, собственником земельного участка произведены действия по проектированию планировки и межеванию участка для образования самостоятельных участков в количестве 250 штук площадью по 20 соток в среднем, детского дошкольного образовательного учреждения, дорог, зон коммунального назначения, зоны общественного центра, зоны спортивного назначения (при этом площадь застройки составляет 150000 кв.м.). Вблизи предлагаемого земельного участка отсутствуют промышленные предприятия и прочие экологически неблагоприятные объекты. Маркетинговые исследования рынков недвижимости Ростовской области на 2012-2015 гг. отмечают следующие основные преимущества выбора строительства коттеджного поселка Новостепной с развитой инфраструктурой на данном участке: — цены на недвижимость в коттеджных поселках демонстрируют устойчивый рост за прошедшие 7 лет, — стоимость 1 сотки земли увеличивается в среднем на 2-3% в месяц в процессе строительства, а после подключения к коммуникациям вырастает в 2- 2,5 раза, — рост востребованности коттеджных поселков с благоустроенной территорией и развитой внутренней инфраструктурой сервиса, что обеспечивает высокую инвестиционную привлекательность и ликвидность на всех этапах осуществления проекта. Большая площадь предлагаемого земельного участка, географическое расположение и природное окружение обеспечивают уникальное положение участка на рынке коттеджных поселков Ростовской области.
Коммуникации в коттеджном поселке Новостепной
Собственником земельного участка коттеджного поселка Новостепной получены технические условия на подвод коммуникаций, а так же заключены договоры с ОАО «Ростовоблгаз» филиал «Аксайрайгаз», ОАО «Аксайская ПМК Ростовсельхозводстрой», Филиалом ОАО Межрегиональная распределительная сетевая компания юга» — «Ростовэнерго». Подвод коммуникаций будет осуществляться от центральных линий, отдаленность от земельного участка которых составляет не более 100 м. Водоснабжение предусмотрено от скважин на воду, а так же предусматривается возможность подключения к центральному водопроводу, системы водоотведения предусматриваются в виде локальных очистных сооружений, а так же проектом предусмотрена возможность подключения к центральным очистным сооружениям. Подвод газа планируется от газовой сети высокого давления.
Цена 1 (одной) сотки земли в коттеджном поселке Новостепной от 85 000 руб/сотка. Размер участков от 5 соток. По поводу торга информации нет.
Проданные участки указанные на плане коттеджного поселка Новостепной соответствуют действительности на конец 2013 года.
ОСТАВЬТЕ СВОИ КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ И МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ
